Achat Appartement 2 pièces 48m² JOUE LES TOURS 37300
115 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP948884
Description du bien
APPARTEMENT 2 PIECES (48 m2) - JOUE LES TOURS - LA BERGEONNERIE - EXCLUSIVITÉ CITYA BÉRANGER - APPARTEMENT 2 PIÈCES (48 m²) - JOUE-LES-TOURS - QUARTIER DE LA BERGEONNERIE
En exclusivité, venez découvrir cet appartement T2 situé dans la charmante ville de Joué-lès-Tours, dans le quartier recherché de La Bergeonnerie, à proximité immédiate de Tours.
Ce bien de 48 m² se compose de deux pièces offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un investisseur ou en résidence principale à terme. Il comprend un séjour lumineux d'environ 20 m² avec une cuisine ouverte, pratique et conviviale. Vous y trouverez également une belle chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages. Il est équipé de fenêtres à double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs.
En complément, ce bien dispose d'une place de parking privative.
Le quartier est calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Supermarchés, boulangeries et pharmacies sont accessibles à moins de 200 mètres, et plusieurs établissements scolaires et universitaires se trouvent à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles et des étudiants.
À noter, ce logement est vendu loué, avec une locataire en place. Le bail est en cours jusqu'en janvier 2028 et un congé pour vente a déjà été délivré. Le loyer actuel est de 420 euros hors charges. Ce bien représente ainsi une belle opportunité d'investissement locatif avec une visibilité claire sur la date de libération du logement.
À visiter sans tarder. Ce bien est une exclusivité à ne pas manquer, alliant confort, praticité et potentiel d'investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 76 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Localisation du bien
JOUE LES TOURS (37300)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (213 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info213 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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40, Boulevard Béranger 37000 TOURS