Achat Appartement 2 pièces 42m²
125 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Réf. 607
Description du bien
JOUE-LÈS-TOURS ? APPARTEMENT T2 VENDU LOUÉ
Appartement de type 2 d'environ 42 m², vendu avec locataire en place, situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur.
Le logement comprend une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Une place de stationnement privative complète l'ensemble.
La résidence est équipée d'un chauffage collectif au gaz avec compteur individuel.
Situé dans un environnement calme et résidentiel, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services administratifs ainsi que des transports en commun (tramway et bus).
Son emplacement permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Tours ainsi que les principaux axes routiers, notamment les accès vers les zones d'activités et les communes environnantes. Le secteur est apprécié pour sa qualité de vie, son accessibilité et la présence de nombreuses commodités du quotidien, ce qui en fait un emplacement recherché par les locataires.
Informations locatives :
Loyer mensuel hors charges : 549 Euro
Provision sur charges : 97 Euro
Loyer mensuel charges comprises : 646 Euro
Bail d'habitation en cours jusqu'au 18 octobre 2027
Ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée avec un locataire déjà en place. Il permet de percevoir immédiatement des revenus sans période de vacance ni démarches de recherche de locataire. Loyer stable et visibilité long terme grâce au bail en cours.
Les atouts du bien :
Résidence récente avec ascenseur
Balcon exposé Ouest
Place de parking privative
Appartement vendu loué
Chauffage collectif avec compteur individuel
Proximité immédiate des transports et commerces
Accès rapide au centre de Tours
Informations complémentaires :
Charges annuelles : 1 311 Euro
Copropriété de 20 lots
Pas de procédure en cours
Informations sur les risques disponibles sur Géorisques
Prix de vente : 125 000 Euro
Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 1311 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (106 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1061919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 370 € TTC / an et 540 € TTC / an
Non communiqué
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73, RUE MARCEAU 37000 TOURS