Achat Appartement 2 pièces 38m² JOUE LES TOURS 37300
123 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP959336
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 38 m² à Joué-lès-Tours, proche écoles et commerces, avec terrasse, parking et ascenseur. - À VENDRE : Appartement T2 lumineux à Joué-lès-Tours, idéalement situé dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien, construit en 2015, offre un cadre de vie moderne et confortable. Avec une superficie de 38 m², cet appartement est parfaitement agencé pour maximiser l'espace et le confort.
Dès votre entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité qui inondent chaque pièce grâce au double vitrage. L'appartement se compose d'un salon accueillant, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain fonctionnelle. Vous apprécierez également la terrasse, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre après une longue journée.
Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. De plus, un emplacement de parking est inclus, un véritable plus dans cette zone urbaine.
La localisation est un autre point fort de ce bien. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont le supermarché Auchan à moins de 2 km, ainsi que des boulangeries et pharmacies à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 500 mètres. Les étudiants ne seront pas en reste, avec l'université UFR des Sciences et Techniques à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, bien situé et offrant tout le confort nécessaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 71 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 900,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 117 000,00 euros plus 5,13% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 123 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 38 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 71
- Quote part charges courantes : 1900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
JOUE LES TOURS (37300)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (89 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info891616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 280 € TTC / an et 420 € TTC / an
01/01/2023
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32, rue Charles Gille 37000 TOURS