Achat Appartement 2 pièces 45m² BOURG EN BRESSE 01000
85 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP942526
Description du bien
En Exclusivité : Appartement T2 de 45 m² à Bourg-en-Bresse - Quartier Gare - CITYA PAYS DE L'AIN vous propose à la vente un appartement T2 d'une superficie de 45 m² situé à Bourg-en-Bresse, dans un quartier calme et agréable. Vous apprécierez la localisation de ce bien à proximité de la Gare, de l'Université Lyon 3 et du centre ville.
Ce bien immobilier se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots principaux et représente un investissement idéal pour une résidence principale et un investissement locatif.
Actuellement loué, il sera libre de toute occupation à partir du 31/10/2025.
L'appartement propose un séjour lumineux de 12 m², une cuisine indépendante, une chambre spacieuse de 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Un rafraîchissement sera à envisager pour rendre ce bien à votre goût.
Côté technique :
Les menuiseries sont en PVC double vitrage
Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière gaz à condensation
Une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour une première visite de cet appartement en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 199,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 199 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOURG EN BRESSE (01000)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (413 kWh/m² an)
F (88 kgCO2/m².an)
Plus d'info4138888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1700 € TTC / an et 2350 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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15, Rue de l'Etoile 01000 BOURG EN BRESSE