Achat Appartement 2 pièces 41m² BOURG EN BRESSE 01000
89 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. getkey_u_469654193
Description du bien
Découvrez en exclusivité cet appartement exceptionnel, niché au 3ème et dernier étage, dans le secteur de la préfecture, au coeur de Bourg-en-Bresse (01000) à proximité des commerces, restaurants et transports en commun. Avec une superficie Loi Carrez de 29.13 m² et une surface utile totale de 41.10 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et des caractéristiques uniques.
Caractéristiques Principales :
Disposition : Un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable et une salle d'eau avec toilette.
État Impeccable : Vendu meublé en parfait état, il a été entièrement rénové pour offrir un mélange harmonieux de modernité et de charme.
Chauffe-eau électrique : Plat 100L Ariston, récemment changé par un professionnel.
Chauffage : Radiateur électrique, état neuf ( +/- 1 an )
Rendement Locatif : AirBnB à 50 euros/nuit occupé à 30% ou location meublée possible à 550 euros charges comprises
Points Forts :
Cuisine Fonctionnelle : Entièrement équipée pour une location meublée.
Meubles de Qualité : Ils ajoutent une touche d'élégance à cet appartement.
Investissement Intelligent : Que vous cherchiez à investir ou à vous installer.
A Propos de la Copropriété :
Syndic bénévole, pas de procédure en cours.
Tantième généraux des lots : 6/1000ème.
Nombre de lots : 13
Charges annuelles : 9.09 euros.
La taxe foncière 2024 s'élève à 488 euros.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Consommation énergétique : 289 kWh/m2/an.
Émission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 700 euros EUR et 1 000 euros EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Quote part charges courantes : 9 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOURG EN BRESSE (01000)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (289 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 700 € TTC / an et 1000 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE