Achat Maison 4 pièces 100m² ANGERS 49000
410 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 96T
Description du bien
Maison lumineuse avec jardin plein sud, garage et dépendance Angers quartier recherché
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Angers, à l'abri de toute nuisance, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal, entre calme, verdure et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son beau jardin clos exposé plein sud, véritable cocon de verdure, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière vous accueille, prolongée par une agréable terrasse orientée sud-est. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de convivialité, avec en complément une buanderie attenante, bien pensée pour le quotidien.
À l'étage, un palier avec rangements dessert trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.
Cerise sur le gâteau : un coin atelier et une dépendance au fond du jardin, offrant un bel espace de stockage ou un futur projet d'aménagement selon vos envies.
Emplacement privilégié : à seulement 3 stations de tramway, 8 minutes à vélo ou 20 minutes à pied du centre.
Un bien rare sur le secteur, combinant calme absolu, fonctionnalité, extérieur généreux et excellente accessibilité.Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2465151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2250 € TTC / an et 3110 € TTC / an
01/01/2023
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61 rue du Mail 49100 ANGERS