Achat Maison 4 pièces 129m² ANGERS 49000
249 999 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (238003 € hors honoraires)
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 4901050572
Description du bien
NOUVEAUTE en exclusivit chez REVO IMMO - A 20min en voiture d'Angers, 8min en train de la gare ANGERS SAINT LAUD (arr t TER 3km), dans la commune de ROCHEFORT SUR LOIRE avec coles, pharmacie, maison de sant / professionnels de la sant , boulangerie, boucherie/traiteur, coiffeur, sup rette (ouverte le dimanche), bar/tabac, fleuriste, opticien, magasin d'ameublement et de d coration, et march le mercredi.
Id al pour les amoureux de la nature et des activit s en bord d'eau (piscine municipale, plage naturelle et spot de descente de kayak 2 pas de la maison) avec de magnifiques balades en bord de Loire, en campagne ou dans les vignes, souhaitant b n ficier de toutes les commodit s d'un centre bourg, ainsi que de bons produits locaux et bio (tiers lieu alimentaire, AMAP, vente directe mara chers, march mensuel de producteurs bio).
Venez d couvrir cette maison ancienne de 129m2 environ, avec un potentiel d'agrandissement de plus de 60m2 suppl mentaire (grenier isol avec 3 menuiseries, pr t tre am nag ).
Au del de l'entr e, un s jour/salle manger de presque 36m2 agr ment d'un po le granules r cent (octobre 2023) avec cuisine am nag e et quip e, un grand salon de 28m2 avec chemin e insert donnant acc s une buanderie/chaufferie, ainsi qu'un petit garage pouvant servir de local v lo ou espace de stockage, des toilettes s par s.
A l' tage, vous pourrez profiter de 2 grandes chambres (18m2 et 17m2), un petit dressing, une salle d'eau, un espace bureau (id al pour le t l travail), puis un escalier vous menant au 2 me tage o laissez libre cours votre imagination pour cr er des espaces compl mentaires : chambre, bureau, salle de jeux, salle TV, espace cr atif ou artistique, studio de musique ou danse, activit ind pendante. Faites vous plaisir !
Laissez vous charmer par cette maison aux beaux volumes, avec un DPE D (chaudi re granules 2019), laissant imaginer de multiples possibilit s d'agencement, avec vue sur l'eau.
L'environnement et la maison se pr tent bien une activt de chambres d'h te ou projet de g te en bord de Loire avec une gare proximit . Possibilit galement de cr er un studio ind pendant pour d gager un revenu compl mentaire.
Ce bien n'attend plus que vous. Faites vite ! SAS REVO IMMO - ROZE Amina EI - 06 25 90 08 75 - Plus d'informations sur www.revo.immo (r f. 4901050351) Agent commercial RSAC VERSAILLES 539 732 792 Honoraires : 5,04 % TTC inclus charge acqu reur (237 999 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site G orisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 129 m²
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2160 € TTC / an et 3000 € TTC / an
Non communiqué
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4 rue des Grands Champs Parc de Lanserre 49610 JUIGNE SUR LOIRE