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Exclusivité
Réf. 136

Achat Maison 5 pièces 106m² ANGERS 49100

276 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (260000 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

En exclusivité chez l'agence SDSimmo, venez découvrir cette maison, située en retrait de la rue, à rénover entièrement. Située en hyper-centre ville, quartier cathédrale, cette maison offre un potentiel exceptionnel. Actuellement, elle dispose de 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, et un jardin de ville avec deux cabanons extérieurs. Une fois rénovée, la maison peut offrir 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un salon de 33,40 m2, une suite parentale de 12,44 m2, et 3 chambres à l'étage avec une salle d'eau et WC. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier prisé !
Charges de copropriété : 69EUR/mois
Nombre de lots de la copropriété: 48
Pas de procédure en cours.
La consommation énergétique annuelle est estimée entre 3820EUR et 5220EUR/an, selon prix des énergies indexés de 2021, 2022, 2023.
Honoraires charge acquéreur de 6.5%.
Contactez l'agence SDSIMMO à ANGERS, Antoine FAUCHÉ au 06 59 79 40 39 pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 106 m²

    Localisation du bien

    ANGERS (49100) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (422 kWh/m² an)
      F (82 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      422
      82
      82
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3820 € TTC / an et 5220 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SDSIMMO L'AGENCE

    20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 06 77 25 24 83
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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