Achat Maison 7 pièces 123m²
405 189 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (387000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 5208EF-1
Description du bien
Située dans une rue calme à sens unique, à moins de 3 minutes à pieds de l'hypercentre de Chantepie et à 5 minutes des grands magasins via une passerelle piétonne, cette maison de 120 m2 est l'endroit idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.
Dès votre arrivée, vous apprécierez son entrée pratique avec placard, qui dessert un jardin d'hiver, un cellier, une cave-à-vins et un spacieux garage pour deux voitures en enfilade.
Au premier étage, une belle luminosité traverse le salon-séjour de plus de 30 m2, avec cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, attenante à une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain privative, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Des volets roulants électriques ont été installés sur tout le premier étage pour plus de praticité.
La terrasse aérienne, accessible directement depuis la pièce de vie et la cuisine, permet de rejoindre le jardin clos exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de plus de 550 m2, entièrement clos et arboré, garantit tranquillité et intimité.
Sous-pente, un dégagement avec placard dessert trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison idéale pour une vie de famille épanouie à Chantepie ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Votre conseiller immobilier :
Émilien FISSELIER
Le Cabinet ROLLAND , GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (168 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1683131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1890 € TTC / an et 2620 € TTC / an
Non communiqué
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56 RUE DE RENNES 35340 LIFFRE