Achat Appartement 3 pièces 96m² LYON 1er
500 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. DOM13074
Description du bien
Dans cette rue emblématique qu'est la Montée de la Grande Côte avec ses jolies petites boutiques, ce bel appartement ancien vous offre la promesse d'un mode de vie agréable dans un quartier apprécié pour son ambiance authentique et ses commodités accessibles à pied.
Au 4ème étage d'un immeuble ancien, il bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée jusqu'à la basilique de Fourvière.
D'une surface Carrez de 96 m², il comprend une entrée, une belle pièce à vivre de 46 m² avec cheminée fonctionnelle et cuisine équipée ouverte, deux chambres au calme sur cour, une salle de bain (baignoire et double vasque) et des toilettes séparées avec lave main.
Côté pratique : une cave complète ce bien, et il y a un local à vélo dans l'immeuble.
Visite virtuelle sur demande.
Les charges de copropriété s'élèvent à moins de 150€ par mois et la taxe foncière à 746 €.
Notre coup de coeur pour le charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, murs en pierres apparentes, parquets anciens, cheminée, plafond à la française...) et pour la vie de quartier avec toutes les commodités à proximité immédiate.
Prix du bien : 500 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie pour 2021 entre 2030€ et 2780€ Date du diagnostic 05/02/2025
Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Montant des charges annuelles : 1752€
Nombre de lots : 23 dont 12 d'habitation et un local commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Corinne Gorlier, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : DOM13074
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 96 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Quote part charges courantes : 1752 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 01 (69001)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (228 kWh/m² an)
Non communiqué
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DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09