Achat Appartement 1 pièce 43m² LYON 1er
230 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 8159
Description du bien
Il y a des adresses où l'on ne vient pas simplement habiter. Il y a des quartiers que l'on choisit pour leur énergie, leur histoire et cette sensation agréable d'être au coeur de tout.
C'est exactement ce que nous aimons dans les Pentes de la Croix-Rousse.
Situé dans le 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 43,46 m² propose une configuration originale avec une grande mezzanine, véritable atout de ce bien atypique.
Dès les premiers pas, on découvre un appartement qui ne manque pas de personnalité. Sa configuration permet de profiter pleinement de la hauteur disponible et d'aménager la mezzanine selon ses besoins : espace nuit, chambre, bureau, coin lecture ou espace détente. Elle apporte ainsi une surface supplémentaire particulièrement appréciable et permet d'optimiser intelligemment les volumes.
La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement. Elle offre suffisamment d'espace pour créer un séjour convivial et un espace repas, tandis que la mezzanine vient compléter naturellement l'ensemble.
Et puis il y a l'adresse.
La rue de Flesselles s'inscrit au coeur d'un secteur emblématique du Lyon 1er, dans les célèbres Pentes de la Croix-Rousse. Ici, les petites rues se succèdent, les commerces indépendants côtoient les cafés et restaurants, et la vie lyonnaise se ressent à chaque coin de rue.
À pied, vous rejoignez facilement la place des Terreaux, l'Hôtel de Ville, les quais de Saône et la Presqu'île. Les transports en commun et les nombreuses commodités du centre-ville sont également à proximité immédiate.
Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre Lyon pleinement, tout en profitant d'un appartement avec une vraie personnalité.
Et comme dans une ruche, ici, ça vit, ça bouge, ça se rencontre. C'est peut-être justement ce qui rend les Pentes si attachantes.
Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre au coeur de Lyon, à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.
Une adresse centrale, une configuration atypique et une grande mezzanine qui offre de nombreuses possibilités : un petit cocon lyonnais qui ne demande qu'à trouver son prochain occupant.
Chez BUSSAT Immobilier, nous aimons dénicher les biens qui ont ce petit quelque chose en plus. Celui-ci, nous l'avons trouvé dans les Pentes.
Une exclusivité BUSSAT Immobilier.
Pour organiser une visite, contactez moi : Alexandre de MONTILLET
04 78 37 22 82
DPE : C (170 kWh/m²/an) / GES : B (6 KGCO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 26
- Quote part charges courantes : 650 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 01 (69001)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1050 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02