Achat Appartement 2 pièces 48m² LYON 1er
315 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP964347
Description du bien
Appartement T2 idéal investissement - Situé rue Saint-Polycarpe, au cœur du quartier recherché des Pentes de la Croix-Rousse, cet appartement de type T2 se trouve au 3ème étage avec ascenseur. D'une surface d'environ 49m² loi Carrez, il offre une belle pièce de vie sublimée par un parquet Versailles et une agréable hauteur sous plafond.
Il se compose également d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale avec sa salle d'eau intégrant un espace dédié pour une machine à laver, ainsi que de WC séparé situé dans le sas d'entrée.
Récemment rénové avec goût, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à vous y installer.
Idéalement situé, à seulement 3 minutes à pied du métro C arrêt ''Croix Paquet" et à 5 minutes à pied de l'Opéra National de Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 779,48 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 48 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Quote part charges courantes : 779 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 01 (69001)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (200 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1330 € TTC / an
01/01/2023
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107, rue Servient 69003 LYON 03