Achat Appartement 6 pièces 189m² LYON 1er
875 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Exclusivité
Réf. 86999366
Description du bien
Appartement duplex situé au-dessus de la Clinique Saint-Charles, à quelques pas de la Place Rouville, cet ancien atelier de soierie allie charme historique et volume généreux pour une vie familiale ou conviviale.
? Lumière et espace
Vue dégagée à l’est : contemplation de la ville et des Alpes à l’horizon.
Hauteur sous plafond de 4 mètres : sensation d’espace renforcée par une orientation est pour le séjour et la cuisine.
189,96 m² (Loi Carrez) / 211,86 m² au total, répartis sur deux niveaux principaux + mezzanines :
2? étage : ~138 m² (espace principal)
1?? étage : ~52 m²
? Agencement fonctionnel et modulable
2 salons, 4 à 5 chambres, cuisine séparée et équipée (2022)
2 salles d’eau + 1 salle de bains, buanderie, 3 toilettes
3 portes palières (accès indépendants sur les deux niveaux)
? Authenticité préservée
Plafonds à la française, cheminées, murs en pierres apparentes, parquets d’époque : l’âme de l’atelier perdure.
? Atouts pratiques
3 caves, 1 grenier, local poubelles et local vélo dans la cour intérieure.
Possibilité de louer : un garage à proximité + un emplacement nocturne sur le parking de la Clinique Saint-Charles.
? Un lieu unique, alliant...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 189 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 43
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 01 (69001)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (199 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info1994444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3300 € TTC / an et 4470 € TTC / an
01/01/2021
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30 RUE AUGUSTE COMTE 69002 LYON 02