Achat Appartement 6 pièces 189m² LYON 1er
875 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Exclusivité
Réf. 86999366
Description du bien
Au-dessus de la Clinique Saint-Charles, à deux pas de la Place Rouville : vue dégagée à l'est sur la ville et les Alpes au loin.
Cet agréable appartement familial en duplex est un ancien atelier de soierie : il dispose d’une grande hauteur sous plafond de 4 mètres et l’espace de vie : grand séjour et cuisine sont orientés à l’est et dispose d’un dégagement au loin procurant une grande sensation d’espace.
Sur deux niveaux principaux avec des mezzanines, l'appartement de 189,96 m² en Loi Carrez (211,86 m² au total) comprend deux salons et quatre chambres (ou cinq), une cuisine séparée et équipée datant de 2022, deux salles d'eau et une salle de bains, une petite buanderie et trois toilettes.
Le niveau supérieur situé au deuxième étage offre près de 138 m² et le premier étage s’étend sur 52 m².
L’appartement a conservé son charme d’origine avec de beaux plafonds à la française, des cheminées, des murs en pierres apparentes et de beaux parquets.
Il possède trois portes palières sur les deux niveaux, trois caves, un grenier.
Local poubelles et local vélo dans le jardinet de la cour intérieure.
Location possible d'un garage à proximité et d’un emplacement nocturne...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 189 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 43
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 01 (69001)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (199 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info1994444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3300 € TTC / an et 4470 € TTC / an
01/01/2021
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30 RUE AUGUSTE COMTE 69002 LYON 02