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Exclusivité
Réf. JC-3951-CABINETGUEMENE

Achat Maison 3 pièces 42m² VERTOU 44120

169 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (161110 € hors honoraires)

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1 chambre Jardin

Description du bien

IDEAL INVESTISSEUR

Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir cette ravissante maison située dans le très beau quartier de la pierre percée / Gombergère sur Vertou.

Au rez-de-chaussée, vous pourrez trouver une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée.

À l'étage, vous une chambre, un rangement et une salle d'eau avec WC.

Sous les combles, un second espace nuit.

Le jardin d'environ 90 m² non-attenant complète l'ensemble.

Transports et centre bourg à proximité.

Bon rapport locatif (maison actuellement louée en AirBnB).

Vendu libre de toute occupation.

Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL au o6-72-62-45-34. Agent Commercial sous le numéro 2027AC00288.

Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 500 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 552.00 et 747.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 42 m²

    Localisation du bien

    VERTOU (44120) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (233 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      233
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 552 € TTC / an et 747 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET GUEMENE

    77 rue Henri Delahaye 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 0672624534
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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