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TOURNEFEUILLE(31170)

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Achat Maison TOURNEFEUILLE(31170)

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Maison 6 pièces - 156m² - TOURNEFEUILLE

475 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (450236 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. V10049261
  • Lieu :
    TOURNEFEUILLE 31170
  • Surface : 156m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Explorez cette perle rare en exclusivité à Tournefeuille avec ALGT IMMO, une charmante villa de 5/6 pièces à deux pas du centre-ville, préservée de l'agitation urbaine. Avec 155,55 m2 sur deux niveaux, elle s'épanouit sur une parcelle de 411 m2.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce à vivre lumineuse avec véranda, parfaite pour des moments de détente près de la cheminée. Une cuisine semi-ouverte, deux grandes chambres, une salle d'eau, et une pièce polyvalente complètent cet espace convivial.

À l'étage, une mezzanine élégante dessert deux chambres spacieuses, l'une avec salle de bains privative, l'autre avec de pratiques espaces de rangement.

Le jardin intime offre une piscine chauffée et un abri voiture, créant un cadre de vie agréable et confortable. Chauffage électrique pour une ambiance douillette toute l'année.

Classée en catégorie C sur le diagnostic de performance énergétique, cette villa est à saisir pour 475 000 EUR, honoraires d'agence inclus (5,5%). Prix net vendeur : 450 237 EUR. Une opportunité séduisante qui allie élégance, confort et emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez le charme de cette villa unique à Tournefeuille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr






















Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 156 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (146 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    146
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1267 € TTC / an et 1715 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

TOURNEFEUILLE 31170

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

16 RUE DU VERGER
31170 TOURNEFEUILLE

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