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Réf. FNA56-937

Achat Maison 11 pièces 200m² TOURNEFEUILLE 31170

649 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (619038 € hors honoraires)

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

TOURNEFEUILLE - RAVISSANTE VILLA D'ARCHITECTE . Nichée au calme dans l?un des quartiers les plus prisés de Tournefeuille, cette vaste villa d?architecte bien entretenue allie charme, confort et fonctionnalité. Ses volumes généreux, son agencement en deux ailes et ses multiples espaces offrent une vie familiale, professionnelle ou intergénérationnelle harmonieuse.
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un bureau ouvert sur un séjour cathédrale lumineux avec cheminée et nombreuses baies vitrées, une cuisine équipée récente avec cellier attenant, trois chambres paisibles et une suite parentale avec salle d?eau contemporaine et dressing. Une seconde salle d?eau moderne complète ce niveau.
À l?étage : deux bureaux, une salle de jeux, une chambre avec balcon et une salle de bains.
Le demi-niveau inférieur comprend une buanderie pratique, un garage double et une cave. Il offre le potentiel d?aménager une quatrième salle d?eau et un sanitaire.
Le jardin paysagé entoure la maison, avec une piscine chauffée au sel orientée plein sud et une terrasse couverte ombragée par une glycine. Un lieu de vie unique, empreint de sérénité et de lumière. À visiter rapidement !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1690 et 2350 Euros/an (année de référence 2025)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 200 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TOURNEFEUILLE (31170) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (110 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      110
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1690 € TTC / an et 2350 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    93 RUE GASTON DOUMERGUE 31170 TOURNEFEUILLE

    Appeler l’agence Tél : 0985807394
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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