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Local commercial - NICE

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195 200

Honoraires charge vendeur
Réf. 811
  • Lieu :
    NICE 06100
  • Surface : NC

Description du bien

Situé dans le quartier de Nice Cessole, quartier en plein essor, mélange de maisons, d'immeubles niçois et de nouveaux logements, à 100m de la célèbre horloge, 5mn du tramway, avec un double accès sur le bd de Cessole et l'avenue Cyrille Besset, notre agence vous propose ce local commercial de 63m² . Ancienne boucherie ayant marqué les habitants du secteurs, ce local vous est proposé aujourd'hui comme local TOUT COMMERCE. (Fond de commerce loué un temps 1200Euro/ mois Taxes et charges). Vitrine : hauteur 2,65m, largeur 2,62m. Au niveau 0, vous trouverez un espace commercial de 30m² avec une hauteur sous plafond de 4,50m aujourd'hui rabaissé par un faux plafond mais permettant d'envisager une mezzanine ... ainsi qu'une arrière boutique ou arrière cuisine de 6m²; Au niveau 1 (équivalent 1/2 étage), 27m² environ comprenant une chambre froide, une grande pièce et un toilette (peut être appréhendé comme une extension du local ou un logement de fonction). Ses 3,50m au plafond permettent également de se projeter sur un aménagement selon besoins. En sous sol, une grande cave vient compléter ce bien. Présente directement sous le local, possibilité d'envisager un accès direct (déjà mis en

Caractéristiques du bien

Composition

  • Boutique
  • normal

Consommation énergétique

  • C (149 kWh/m² an) Plus d'info
    149

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