Achat Appartement 2 pièces 32m² NICE 06100
139 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 27-152
Description du bien
NICE LIBÉRATION -- 2 PIÈCES ATYPIQUE EN DERNIER ETAGE AVEC CAVE
Dernier étage mansardé au calme, à deux pas du marché de la Libération et du tramway.
Situé au dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble niçois, ce 2 pièces de 32 m² Carrez séduit par son caractère atypique et son agencement optimisé sous pentes. Le bien se compose d'une pièce de vie, d'une chambre avec rangement, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau. Une cave en sous-sol complète ce bien.
L'emplacement offre un accès immédiat aux commerces, au marché de la Libération et aux transports. Avec ses faibles charges et son excellente performance énergétique, ce bien garantit un coût de fonctionnement réduit, idéal pour un premier achat pragmatique ou un placement locatif clef en main.
Points forts du bien :
* Localisation stratégique : Proximité immédiate du quartier de la Libération et des transports.
* Économie d'énergie : DPE classé C et GES classé A.
* Faibles coûts : Charges de copropriété et taxe foncière réduites.
* Annexe incluse : Une cave en sous-sol.
Idéal résidence principale ou investissement locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 32 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 708 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06100)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (157 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 563 € TTC / an et 761 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE