Achat Appartement 1 pièce 22m² GRENOBLE 38100
90 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Exclusivité
Réf. VA6652-VALORIS38000GRE
Description du bien
À VENDRE ? STUDIO DE 22 M² VENDU LOUÉ ? SECTEUR CLÉMENCEAU
Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence de 2009, ce studio meublé de 22 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Le bien est vendu loué avec un bail meublé en cours, offrant des revenus immédiats. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en excellent état et ne nécessite pas de travaux.
La résidence est équipée d'un ascenseur. Les menuiseries PVC double vitrage, le chauffage électrique individuel et la VMC participent au confort du logement. Le bien bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques. Les charges de copropriété restent contenues, avec un budget prévisionnel de 481 ? par an.
Situé à Grenoble, à proximité des transports, des commerces et des établissements d'enseignement, ce studio répond parfaitement à la demande locative du secteur.
Vendu loué 445 ? hors charges (495 ? charges comprises), il représente un investissement sécurisé avec une rentabilité immédiate. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien récent, bien entretenu et déjà occupé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 481 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 22 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 123
- Quote part charges courantes : 481 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (165 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 470 € TTC / an et 690 € TTC / an
01/01/2021
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27 BOULEVARD GAMBETTA 38000 GRENOBLE