Achat Appartement 3 pièces 53m² MARSEILLE 10ème
179 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (169531 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AYVAP70000656
Description du bien
T3 récent avec loggia et parking sécurisé Résidence de standing à Marseille Pont-de-Vivaux
Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue de moins de 10 ans, découvrez ce magnifique appartement T3 de 53 m2 situé au 3ème étage, offrant une vue particulièrement dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants.
Son véritable atout : une superbe loggia qui prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année.
Vous apprécierez également sa vue dégagée sans vis-à-vis direct, apportant une sensation d'espace rare en milieu urbain.
Pour votre confort et votre sécurité, le bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé au sein de la résidence.
Idéalement situé sur le boulevard Pont-de-Vivaux, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers et au centre-ville de Marseille.
Les points forts : - Résidence récente de moins de 10 ans - Résidence fermée et sécurisée - Appartement au 3ème étage - Exposition plein Sud - Très lumineux - Vue dégagée - Loggia exposée sud - 2 chambres - Parking privatif en sous-sol sécurisé - Faibles contraintes d'entretien - Idéal résidence principale ou investissement locatif
Un appartement clé en main offrant confort, sécurité et qualité de vie.
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Copropriété de 117 lots
Montant des charges trimestrielles : 351EUR
Aucune procédure en cours
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 117
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 10 (13010)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
A (51 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info5188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 300 € TTC / an et 500 € TTC / an
01/01/2026
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295 Avenue du Château d'O Appt 3712 34090 MONTPELLIER