Achat Appartement 2 pièces 35m² MARSEILLE 10ème
140 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.4% TTC (130998 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. DOM34900
Description du bien
Liberkeys vous propose ce charmant appartement de 35,3 m², idéalement situé dans le 10e arrondissement de Marseille, au sein d'un immeuble marseillais de caractère.
Entièrement rénové, ce bien séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son agencement optimisé. Il offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Un intérieur fonctionnel
L'appartement se compose de :
Une pièce de vie lumineuse.
Une cuisine indépendante aménagée avec de nombreux rangements.
Une chambre confortable disposant d'un grand espace dressing.
Une salle d'eau moderne avec douche.
Un WC indépendant.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Un emplacement privilégié
Situé sur un boulevard récemment réaménagé, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable avec le tramway au pied de l'immeuble.
À proximité immédiate :
Tramway et métro Dromel.
Stade Orange Vélodrome.
Commerces et services.
Parc Borély et plages du Prado.
Les atouts
Appartement rénové et prêt à vivre
Belle hauteur sous plafond
Cuisine aménagée
Grand espace dressing
Salle d'eau moderne
Double vitrage
Emplacement particulièrement bien desservi
Aucun travaux à prévoir
Un bien également intéressant pour les investisseurs : l'appartement bénéficie d'un potentiel locatif déjà éprouvé, ayant été loué très rapidement à 700 € par mois. Sa proximité avec les transports, le Stade Vélodrome et les commodités constitue un véritable atout pour la demande locative.
DPE : D
Ce bien conviendra ainsi aussi bien à un primo-accédant à la recherche d'un appartement clé en main qu'à un investisseur souhaitant disposer d'un bien immédiatement exploitable sur le marché locatif marseillais.
Taxe foncière : 718 €. Charges de copropriété : 120€/mois.
Prix et détails sur demande -- dossier complet et photos disponibles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Buisson Benjamin, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 102 944 923. Référence annonce : DOM34900. Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2026. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 35 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 10 (13010)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (239 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1160 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09