Achat Appartement 7 pièces 138m² ANNECY LE VIEUX 74940
879 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
Réf. 294
Description du bien
L'agence Sur Les Toits vous propose le « chef-lieu », idéalement situé à proximité immédiate du chef-lieu d'Annecy-le-Vieux, au calme d'une copropriété édifiée en 1979.
Entièrement rénové récemment avec un très beau niveau de prestations, ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes. Le niveau principal accueille une élégante cuisine signée Schmidt, semi-ouverte sur un séjour lumineux. Celle-ci s'ouvre également sur un agréable balcon, prolongement de la pièce de vie, permettant d'installer aisément un espace repas familial avec une vue apaisante sur la verdure environnante. Sur ce même niveau, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de douche viennent compléter l'ensemble.
À l'étage, une mezzanine de plus de 20 m2, véritable pièce de vie supplémentaire, offre de multiples possibilités : salon TV, espace détente, salle de jeux ou de sport selon vos envies. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une spacieuse salle de bain composent ce niveau.
En complément, un grenier d'environ 10 m2 apporte un espace de rangement appréciable.
L'appartement bénéficie d'une isolation récente, garantissant confort thermique. La situation est particulièrement recherchée : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied en quelques instants. Grand parking de copropriété avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Un cadre idéal pour accueillir une vie de famille facile, à la jonction du chef-lieu d'Annecy le vieux, et le charme du quartier Saint-Anne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 5
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 138 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 217
- Quote part charges courantes : 3788 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY LE VIEUX (74940)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2700 € TTC / an et 3700 € TTC / an
01/01/2025
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY