Achat Appartement 2 pièces 53m² NICE 06300
95 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1802
Description du bien
À la résidence Les Églantines, 1 avenue des Églantines, découvrez un bien à potentiel patrimonial.
Situé au 6ème étage d'un immeuble correctement entretenu, cet appartement de 53,57 m2 bénéficie d'une vue entièrement dégagée et d'une luminosité naturelle recherchée.
Le balcon prolonge l'espace de vie et ouvre la perspective.
Le bien est entièrement à rénover. C'est un fait. Et c'est précisément là que réside l'opportunité : vous partez d'une page blanche pour créer un produit valorisé, cohérent avec les standards actuels.
Configuration :
Surface : 53,57 m2
Étage élevé
Balcon avec vue ouverte
Cave
Garage privatif
À 95 000 EUR en exclusivité, vous êtes positionné sur un ticket d'entrée maîtrisé avec un vrai levier de création de valeur.
Optimisation complète des volumes
Revalorisation après travaux
Stratégie locative ou revente à marge
Idéal primo-accédant ambitieux
Le garage constitue un atout différenciant sur le secteur. La vue et l'étage renforcent l'attractivité après rénovation.
Ce n'est pas un produit « clé en main ».
C'est un produit à potentiel, pour un acquéreur qui sait lire une opportunité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 172
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (144 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info144N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 622 € TTC / an et 842 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4 RUE DE LA LIBERTE 06000 NICE