Exclusivité
Réf. 5525
Description du bien
T1 TOULON OUEST - Appartement avec balcon 28m2 + cave + parking fermé 3ème étage avec ascenseur COMMERCES À PIED
Situé dans le quartier dynamique du Pont du Las à Toulon, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, avec l'ensemble des commerces, transports et services accessibles à pied.
Dans un secteur où le stationnement est rare, le bien dispose d'un parking privé et fermé, constituant un véritable atout au quotidien et un critère essentiel pour la location.
Situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec bacon exposé est, une cuisine aménagée, une salle de bain avec WC. Doubles vitrages et volets roulants électriques. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.
Une cave privative au dernier étage.
Anciennement loué 550 EUR par mois, il offre une rentabilité locative brute estimée à 7,3 %, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Appartement clé en main, parfaitement situé, réunissant emplacement, stationnement et rentabilité.
Bien soumis au statut de la copropriété. Charges 38EUR / par mois. pas de procédure en cours.
JCG IMMO Leslie Guibert Agent commercial immobilier RSAC Toulon no 512302431 Assurance MMA IARD no 775652125MMA
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
Localisation du bien
TOULON (83200)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (254 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2541010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 730 € TTC / an et 1020 € TTC / an
01/01/2023
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AVENYE DES BOUSQUETS 83390 CUERS