Achat Appartement 1 pièce 25m² ANGOULEME 16000
55 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP958008
Description du bien
À vendre : Charmant studio de 25 m² à 2 mn du Lycée Internat MARGUERITE DE VALOIS à Angoulême et à 5 minutes de la gare. - À VENDRE
Découvrez ce charmant studio T1 de 25 m² situé à coté du lycée Internat MARGUERITE DE VALOIS à Angoulême.
Situé au 1er étage, ce studio sera parfait pour un investisseur ou pour un particulier.
POUR PLUS DE QUESTIONS : Appelez moi au 06.65.30.99.82
POUR PLUS DE PHOTOS : RDV sur CITYA IMMOBILIER ANGOULEME
Si vous souhaitez le louer, un "PACK GESTION " pourra être mis en place par nos gestionnaires : recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux ...
= Très confortable pour vous , nos gestionnaires s'occuperont de tout !
VOICI LE DETAIL :
Dès l'ouverture, un couloir dessert sur votre gauche une salle d'eau de 5 m².
En suivant, la pièce principale de 12 m² très lumineuse grâce à sa baie vitrée et à la fenêtre coté cuisine.
Une kitchenette sera suffisante pour la préparation des repas.
Cette pièce de vie s'ouvre sur un petit balcon avec une vue parfaitement dégagée et agréable ...
Ce Bien est vendu sans parking mais il est très facile de se garer dans la rue.
Le faible montant de charge 379€ / An (en sachant que sur ce montant une grande partie est réglé par le locataire car l'eau froide est comprise), vous garantit une EXCELLENTE RENTABILTE = surtout si vous le louez MEUBLE !
Une photo RHINOV vous permet une meilleure projection actuelle dans ce bien vide de tout mobilier !
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle.
L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate du lycée Marguerite de Valois, ce studio est idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels.
Vous trouverez également un supermarché et la Gare à seulement 2 minutes, ainsi que de nombreuses commodités telles que boulangeries, pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques à proximité.
Ce bien est une opportunité à ne pas manquer, alliant confort, praticité et accessibilité. N'attendez plus pour visiter ce studio qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 379,08 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717 et 969 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 379 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGOULEME (16000)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (329 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3291111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 717 € TTC / an et 969 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME