Achat Appartement 3 pièces 67m² ANGOULEME 16000
94 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP958086
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (67 m²) lumineux avec balcon, cave et parking à Angoulême, idéalement situé près des écoles et de l'IUT. - À VENDRE : Appartement T3 idéalement situé - PROCHE QUARTIER ETUDIANT - à Angoulême, dans un secteur prisé et dynamique
Ce bien de 67 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée par un portillon et un portail électrique, cet appartement traversant vous offre un cadre de vie agréable et spacieux.
Il sera vide le 15 décembre suite au départ du locataire = Si toutefois vous souhaitez le relouer, un "PACK GESTION " pourra être mis en place par nos gestionnaires : recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux ...
= Très confortable pour vous , nos gestionnaires s'occuperont de tout !
POUR PLUS DE QUESTIONS : Appelez moi au 06.65.30.99.82
VOICI LE DETAIL:
Dès votre entrée, vous serez accueilli sur votre droite par un vaste salon lumineux de 18 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis; Celui-ci s'ouvre sur un balcon filant de 4 m² avec une vue dégagée très agréable exposé Sud-Est.
Sur votre gauche se trouve la cuisine de 12 m² prête à accueillir vos talents culinaires.
En suivant, le couloir dessert deux chambres confortables de 11 et 14 m², idéal pour une petite famille ou pour des professionnels en quête d'un espace de vie pratique et convivial.
Pour finir, une salle d'eau de 5 m² avec fenêtre et un WC séparé complète ce bien !
Pour votre confort, cet appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année.
En plus de ses atouts, vous bénéficierez d'une cave pour le rangement et d'une place de parking, un véritable plus dans cette zone urbaine.
Situé à proximité des écoles et de l'IUT, ainsi que des arrêts de bus, cet appartement est idéalement desservi pour vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Angoulême. Cet appartement est une véritable perle rare sur le marché !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 976,77 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 412 et 1 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 14
- Quote part charges courantes : 976 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGOULEME (16000)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (228 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2284949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1412 € TTC / an et 1910 € TTC / an
01/01/2023
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24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME