Achat Appartement 2 pièces 56m² ANGOULEME 16000
102 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP956151
Description du bien
À vendre, appartement T2 à Angoulême (56 m²) idéal pour un premier achat ou investissement, situé en résidence verdoyante avec ascenseur, à proximité des commerces et écoles. - À VENDRE : Appartement T2 à Angoulême, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au cœur d'une résidence verdoyante, cet appartement lumineux de 56 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié.
Au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une belle exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. En entrant, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à une cuisine aménagée, parfaite pour concocter de bons petits plats. La pièce de vie spacieuse de 21 m² est un véritable atout, offrant un espace convivial pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. De grandes double fenêtres vous donneront accès à un long balcon, idéal pour savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de calme en fin de journée avec vue sur la nature environnante.
L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. Pour votre confort, un ascenseur est présent dans la résidence, facilitant l'accès à votre logement. De plus, vous disposerez d'une place de parking et d'une cave, pratiques pour le rangement.
L'environnement est paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Vous serez à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angoulême, tout en profitant d'un cadre de vie agréable, entouré de verdure.
Cet appartement représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien avec un bon potentiel de rentabilité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir un atout majeur dans votre patrimoine immobilier
POUR TOUTES QUESTION JE RESTE A VOTRE ECOUTE AU 06.03.29.59.89. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 624,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 56 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1624 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGOULEME (16000)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (132 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1322727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 780 € TTC / an et 1100 € TTC / an
01/01/2021
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24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME