Achat Appartement 4 pièces 99m² ANGOULEME 16000
138 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
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Exclusivité
Réf. TAPP952876
Description du bien
À VENDRE : Appartement spacieux à Angoulême, idéalement situé près de la gare et de l'artère piétonne, offrant un fort potentiel de réagencement pour votre premier achat ! - À VENDRE : Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement spacieux au cœur d'Angoulême, idéalement situé à proximité de la gare. Cet appartement, qui bénéficie d'un emplacement privilégié sur une artère piétonne animée, offre un cadre de vie agréable et dynamique.
Avec une superficie généreuse, cet espace vous permet d'imaginer un réagencement selon vos envies. Que vous soyez un primo-accédant ou à la recherche d'un investissement, ce bien présente un potentiel exceptionnel. La luminosité naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez facilement transformer cet appartement en un véritable cocon, en jouant avec les cloisons pour optimiser l'espace selon vos besoins.
L'absence de meubles vous offre la liberté de personnaliser chaque recoin à votre goût, que ce soit pour créer un coin salon convivial ou une cuisine fonctionnelle. De plus, la proximité immédiate des commodités, telles que supermarchés, boulangeries et pharmacies, rend la vie quotidienne des plus pratiques.
Les écoles et établissements d'enseignement à proximité font de cet appartement un choix judicieux pour les familles ou les étudiants. En seulement 5 minutes à pied, vous accédez à la gare TGV, facilitant vos déplacements professionnels ou vos escapades le week-end.
Cet appartement, à rénover selon vos désirs, représente une belle opportunité d'investissement locatif, avec un potentiel de valorisation à long terme. Ne laissez pas passer cette chance de vivre ou d'investir dans un bien rare au cœur d'Angoulême. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 121 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 648,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 99 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 121
- Quote part charges courantes : 1648 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGOULEME (16000)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (261 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1670 € TTC / an et 2300 € TTC / an
01/01/2021
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24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME