Achat Appartement 3 pièces 70m² ANGOULEME 16000
88 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. TAPP957275
Description du bien
À VENDRE : Appartement T3 70 m² à Angoulême, idéal pour investisseurs avec un loyer de 650 € charges comprises et un locataire soigneux en place. - Investissement Clé en Main : T3 de 70 m² avec Rentabilité Immédiate
Vous recherchez un placement immobilier serein à Angoulême ? Ce T3 de 70 m² allie parfaitement gestion simplifiée et attractivité locative. Situé au troisième et dernier étage, il offre à vos locataires le calme d'un bien sans voisinage au-dessus, un argument de poids pour la mise en location.
Les points forts pour votre patrimoine :
. Revenu sécurisé : Le bien est actuellement occupé par une locataire sérieuse et soigneuse.
. Bail récent : Un nouveau contrat de location vient d'être mis en place, vous garantissant une visibilité long terme.
. Performance financière : Loyer de 650 € + 55 € de charges, offrant un rendement immédiat dès la signature.
Des prestations fonctionnelles :
L'appartement est optimisé pour le confort locatif :
. Espace nuit : Deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille.
. Espace vie : Une pièce de séjour lumineuse et conviviale, complétée par une cuisine entièrement aménagée.
. Technique : Chauffage individuel au gaz (radiateurs) pour une maîtrise totale des consommations.
L'atout gestion :
Au sein d'une résidence bien entretenue, ce bien représente une opportunité "prête à encaisser". L'absence d'ascenseur permet de maintenir des charges de copropriété maîtrisées, optimisant ainsi votre rentabilité nette.
En résumé : un bien sain, une locataire en place et une rentabilité prouvée. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 976,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 976 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGOULEME (16000)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (286 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2866060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2380 € TTC / an
01/01/2021
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24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME