Achat Appartement 5 pièces 100m² ST MALO 35400
544 960 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (520000 € hors honoraires)
4 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 17267
Description du bien
réf. : FH-17267 PRIX : 544 960 Euro
EN EXCLUSIVITE COUP DE COEUR A SAINT MALO : TOUT A PIED PLAGE ET REMPARTS
À 50 M DE LA PLAGE DU SILLON
Emplacement d'exception pour ce duplex lumineux de 100 m², situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue de 1972.
Profitez d'un cadre de vie unique,
Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour ouvrant sur un grand balcon plein sud, offrant une belle vue sur les bassins et les remparts d'Intra-Muros.
La cuisine indépendante et équipée apporte confort et convivialité au quotidien.
À l'étage, un bel espace mezzanine dessert 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, parfaits pour accueillir famille et amis.
Une cave et un parking privatif complètent ce bien rare sur le marché.
DPE réalisé le 29/10/2025 classe énergie D207 Classe climat D41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760Euro et 2440Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 54 lots dont 18 d'habitations
charges annuelles :3000Euro
(chauffage et eau chaude compris)
*Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.8 TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 520 000 Euro
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 54
- Quote part charges courantes : 3000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST MALO (35400)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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7, AVENUE JEAN-JAURES 35400 ST MALO