Achat Appartement 2 pièces 30m²
144 960 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (137654 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 34102.LEY
Description du bien
L'AGENCE MAISON ROUGE DE SAINT SERVAN vous propose ; Un appartement à vendre à Saint-Malo, situé au 1er étage avec ascenseur, Loggia, parking, cave et local à vélo.
Situé à Saint-Malo, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité des commerces, des écoles, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif ou d'achat patrimonial.
L'appartement se trouve dans une résidence bien entretenue et dans un environnement verdoyant. Il comprend : un séjour lumineux, Une cuisine aménagée, Un espace nuit confortable, Une loggia (extérieur apprécié), Une salle d'eau avec WC,
Atouts recherchés : Parking privatif, Cave (espace de stockage supplémentaire), Proximité de la gare de Saint-Malo,
Commerces et transports accessibles rapidement. Une majorité de copropriétaire en résidence principale avec une ambiance agréable et stable.
Investissement locatif : Locataire en place jusqu'en août 2026,
Location meublée ou classique, Loyer actuel : 520 Euro + 40 Euro de charges, soit 560 Euro mensuels, Revenus locatifs immédiats et sécurisés.
Ce bien est idéal pour un investisseur ou un pied à terre sur Saint-Malo, secteur dynamique et attractif toute l'année (résidence principale, étudiants, mobilité professionnelle, tourisme).
Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 30 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 80
- Quote part charges courantes : 664 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (235 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2354242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 750 € TTC / an et 1070 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
72 rue Ville Pépin 35400 ST MALO