Achat Appartement 2 pièces 38m² ST MALO 35400
149 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (139314 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. LG-17170
Description du bien
Réf. : LG-17170
PRIX : 149 800Euro FAI*
SAINT-MALO La Hulotais EXCLUSIVITÉ
Découvrez ce charmant appartement T2 de 38,40 m², idéalement implanté à deux pas des commerces et des transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Situé au 1er étage d'une copropriété, il se compose d'une entrée desservant un WC indépendant, une salle de bains, une chambre confortable ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée et équipée.
Côté annexes, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative dans la cour, ainsi que d'un cellier, des atouts appréciables pour le rangement et le confort de vie.
Que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif, ce bien présente de réels atouts grâce à son emplacement recherché et sa fonctionnalité.
Une opportunité à ne pas manquer !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété : 47 lots dont 13 à usage d'habitation
Charges annuelles : 1 032 Euro (86 Euro / mois)
Pas de procédure en cours
Diagnostic réalisé le 16/12/2021
Classe énergie : D (178) ? Classe climat : D (37)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 Euro et 860 Euro par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
*Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 140 000 Euro
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 38 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 47
- Quote part charges courantes : 1032 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST MALO (35400)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
E (251 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2515454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 970 € TTC / an et 1320 € TTC / an
Non communiqué
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7, AVENUE JEAN-JAURES 35400 ST MALO