Achat Appartement 4 pièces 89m²
260 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (247007 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. 1095
Description du bien
TROP TARD APPARTEMENT SOUS COMPROMIS À deux pas de l'hypercentre, de la gare SNCF, des lignes de bus, des commerces et de toutes commodités, découvrez ce bien rare qui combine emplacement premium et rendement locatif attractif.
Le bien se compose de :
Un T2 spacieux et lumineux de 70 m² avec cuisine/séjour, possibilité de créer une deuxième chambre , dressing, cellier et salle d'eau,
Un studio totalement indépendant de 20 m² avec sa propre entrée (idéal pour étudiant, location courte durée ou activité libérale),
Possibilité d un garage fermé en sous-sol, recherché et louable séparément. en supplément
L'emplacement stratégique (gare, centre-ville, commerces à pied),
Forte demande locative (étudiants, actifs, mobilité courte durée),
Aucun travaux à prévoir : exploitation immédiate,
Copropriété entretenue de 76 lots charges annuelles maîtrisées (1 500 Euro chauffage inclus).
Potentiel locatif estimé :
Studio 20 m² : 450-500 Euro/mois,
T3 70 m² : 850-900Euro/mois,
Prix : 260000 Euro HAI (soit 247000Euro hors honoraires).
Un bien rare, rentable et immédiatement exploitable, idéal pour un investisseur recherchant à la fois sécurité et rendement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 89 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 152
- Quote part charges courantes : 1506 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (152 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info1521111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 950 € TTC / an et 1340 € TTC / an
Non communiqué
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179 RUE MICHAUD 73000 CHAMBERY