Réf. 4566
Description du bien
Investissez dans une chambre d'hôtel située au sein d'un établissement exploité en station de montagne, bénéficiant de deux saisons touristiques dynamiques (hiver et été).
Belle chambre (42 000Euro) + Suite disponible (90 000Euro):
- Prix d'acquisition pour deux lots: 132 000 Euro
- Loyer annuel fixe pour deux lots : 9 481,52 Euro
- Loyer variable des deux lots: 365,24 Euro
- Rendement brut potentiel : jusqu'à 7,46 %
Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial, offrant un loyer contractuel et une gestion totalement déléguée.
Aucune gestion locative à assurer : l'exploitant prend en charge l'activité hôtelière.
Les atouts de l'investissement :
- Revenus locatifs
- Gestion simplifiée
- Secteur touristique montagne avec forte attractivité saisonnière
- Placement adapté aux investisseurs recherchant du rendement
La rentabilité nette estimée ressort autour de 6 % hors taxe foncière.
- Dossier complet (bail, charges, analyse de rentabilité) disponible sur demande.
Occupation possible seulement les semaines d'ouverture de la saison hivernale et estivale de la station : première semaine de la saison d'hiver et/ou une semaine durant les quinze premiers jours du mois de juillet.
Investissement destiné à des investisseurs souhaitant combiner rendement et gestion déléguée.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 18 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1
- Quote part charges courantes : 1 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (613 kWh/m² an)
C (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info6133434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 820 € TTC / an et 1160 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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CENTRE COMMERCIAL DU CHARVET 73700 BOURG ST MAURICE