Achat Appartement 2 pièces 50m² LYON 5ème
226 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP953609
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (50 m²) au cœur de Lyon 5e Arrondissement, avec balcon, garage et beau potentiel ! - Votre cabinet CITYA BARIOZ vous propose en exclusivité un lumineux appartement de deux pièces situé rue Commandant Charcot, dans un quartier recherché du 5e arrondissement de Lyon, apprécié pour son cadre de vie agréable et ses nombreuses commodités.
Construit en 2000, ce bien offre 50 m2 habitables, parfaitement agencés pour optimiser l'espace. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence calme, arborée et sécurisée, il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour ouvrant sur un balcon côté cour, d'une cuisine indépendante avec cloison pouvant être ouverte sur le séjour et donnant également accès au balcon, d'une chambre avec placard et salle de bains attenante ainsi que d'un WC séparé avec point d'eau.
Le chauffage est individuel électrique, garantissant un confort optimal toute l'année. Les fenêtres sont en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique, et la résidence est sécurisée par interphone et digicode.
Un garage vient compléter ce bien, un atout rare et précieux à Lyon. Sa localisation est idéale : supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien.
Cet appartement allie potentiel, confort et qualité de prestations, faisant de lui une opportunité très recherchée. Venez le découvrir sans attendre, il pourrait bien devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 148 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
Localisation du bien
LYON 05 (69005)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (152 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info152 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02