Achat Appartement 50m² LYON 5ème
206 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP963748
Description du bien
Votre cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous proposer en exclusivité, rue du Commandant Charcot, dans un secteur particulièrement recherché à proximité immédiate des transports et des commerces, ce bel appartement T2 de plus de 50 m² situé au sein d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue construite en 2001.
Situé au premier étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur le jardin de la copropriété, offrant un cadre de vie calme et lumineux. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon de 7 m², d'une cuisine indépendante avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie, d'une chambre avec placard disposant de sa salle de bains attenante, ainsi que d'un WC séparé avec point d'eau.
Le chauffage individuel électrique assure un confort optimal en toute saison. Les fenêtres en double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que la résidence est sécurisée par interphone et digicode.
Un garage en sous-sol est proposé en sus apportant un véritable confort au quotidien.
La localisation est idéale : commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires sont accessibles à pied, facilitant pleinement la vie de tous les jours.
Alliant calme, luminosité, confort et potentiel, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose, ce bien pourrait bien devenir votre futur chez-vous ! Contactez-nous!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 148 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 199,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 50 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 148
- Quote part charges courantes : 1199 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 05 (69005)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (152 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 510 € TTC / an et 750 € TTC / an
01/01/2021
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02