Achat Appartement 5 pièces 132m² LYON 5ème
360 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Réf. 749171071-8
Description du bien
<p style="text-align:start;">REMAX ImmoCalade a le plaisir de vous présenter cet appartement familial de type T5, offrant la <strong>possibilité d’aménagement en T6</strong>, situé au <strong>premier étage</strong> d’une résidence implantée dans un environnement patrimonial remarquable <strong>à proximité immédiate du</strong> <strong>Théâtre gallo-romain et de la basilique de Fourvière.</strong></p>
<p style="text-align:start;">La résidence bénéficie d’un <strong>cadre de vie privilégié</strong>, avec des <strong>jardins communs</strong> appréciables, particulièrement adaptés à une vie de famille. Le calme et la verdure environnante offrent une qualité de vie rare en plein centre-ville.</p>
<p style="text-align:start;">L’appartement se distingue par un <strong>agencement fonctionnel et agréable</strong>, avec une <strong>séparation claire entre le coin nuit et les espaces de vie</strong>, garantissant confort et intimité. Traversant, il profite d’une <strong>belle luminosité</strong> tout au long de la journée et dispose d’un <strong>balcon</strong>, prolongeant agréablement la pièce de vie.</p>
<p style="text-align:start;">La configuration actuelle propose <strong>quatre chambres</strong>, avec la <strong>possibilité de créer une cinquième chambre</strong> selon les besoins. Le bien est vendu avec <strong>une cave</strong> ainsi qu’un <strong>box fermé</strong>, apportant des solutions de rangement et de stationnement recherchées dans le secteur.</p>
<p style="text-align:start;">Des <strong>travaux de rénovation sont à prévoir</strong>, offrant une <strong>opportunité de valorisation importante</strong>. Ce bien s’adresse aussi bien à une <strong>famille souhaitant concevoir un lieu de vie sur mesure</strong>, qu’à un <strong>investisseur</strong> à la recherche d’un appartement à fort potentiel dans l’un des secteurs les plus prisés de Lyon.</p>
<p style="text-align:start;">Un appartement rare par son emplacement, son volume et ses possibilités d’aménagement, au cœur d’un environnement historique et résidentiel de premier ordre.</p>
Prix 345 600 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 400 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 174 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 909 €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 132 m²
Localisation du bien
LYON 05 (69005)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (450 kWh/m² an)
E (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info450N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3760 € TTC / an et 5130 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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13, Avenue Édouard Herriot 69400 LIMAS