Achat Appartement 2 pièces 50m² LYON 5ème
244 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM26684
Description du bien
LYON 5 - RUE JOLIOT-CURIE - PROCHE GARE D'ALAÏ & ACCÈS AUTOROUTIERS.
Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente de 2006, sécurisée, avec ascenseur et parfaitement entretenue, cet appartement T2 de 50m² offre un cadre de vie rare et privilégié.
Vous serez immédiatement séduit par sa grande terrasse arborée de 88m², qui fait le tour de l'appartement, véritable prolongement de l'espace de vie et idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Très lumineux, l'appartement bénéficie d'une triple exposition (Sud-Ouest, Est et Nord-Ouest), garantissant une belle clarté tout au long de la journée, dans un environnement calme et résidentiel.
L'entrée dessert un espace de vie agréable, composé d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant sur la terrasse.
L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau et un WC.
De nombreux rangements optimisent l'agencement.
En option : un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Prestations de qualité :
- Climatisation réversible
- Borne électrique
- Chaudière gaz collective entretenue par l'immeuble.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller, Sabine Viot Coster, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 750 163 412. Référence annonce : DOM11947. Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 50 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 27
- Quote part charges courantes : 3204 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 05 (69005)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (142 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1422424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 830 € TTC / an et 1200 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09