Exclusivité
Réf. TAPP725
Description du bien
SAINT PAUL - Vieux Lyon - Idéal premier achat ou investisseur - PLACE SAINT PAUL, idéalement situé
Dans un immeuble typique du Vieux Lyon, en étage élevé avec une très belle vue dégagée et une belle lumière, ce T1 de 30 m² est un lieu de vie idéal pour un(e) primo accédant ou un(e) étudiant(e).
Une grand pièce rectangulaire, facilement aménageable avec son coin cuisine équipée séparée par un meuble bar. La salle de douche a été entièrement renovée en 2024, elle est moderne et fonctionnelle.
Trois grands placards de rangements, un espace type mezzanine peut aussi servir d'espace de stockage.
Du charme avec des poutres au plafond, des pierres apparentes, une fenêtre grande hauteur et une belle hauteur sous plafond (lit mezzanine possible).
Peu de travaux pour le rendre parfait :
- DPE en E = devis réalisé pour isolation murs à 2070 euros TTC = DPE en D
- le remplacement du sol par du parquet pour plus de chaleur et modernité
un peu de sport (4ème étage sans ascenseur). La copropriété est fermée et sécurisée.
Contactez nous pour le visiter sans attendre !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
Localisation du bien
LYON 05 (69005)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (314 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3141212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1070 € TTC / an
01/01/2021
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68 rue Mercière Hotel Horace Cardon 69002 LYON 02