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Exclusivité
Réf. 9258-CHANTURGUE

Achat Maison 6 pièces 146m² PONT DU CHATEAU 63430

264 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ ? PONT-DU-CHÂTEAU
Maison de ville ancienne de 146 m², mitoyenne des deux côtés, avec beau jardin et garage.
Idéalement située à proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et familial.
Elle se compose de 6 pièces principales dont une pièce de vie, 5 chambres et un bureau, une salle d'eau, deux WC séparés et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Nombreux rangements.
Vous profiterez d'un jardin de 220 m² clos et arboré.
Une cave et un garage complètent le bien.
Chauffage individuel gaz, huisseries bois/PVC double vitrage. DPE : C
Secteur Calme, maison lumineuse traversante Nord-Sud.
Parfaite pour un premier achat, notamment pour un jeune couple souhaitant s'installer et personnaliser leur lieu de vie.
Belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 ? et 2590.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 146 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PONT DU CHATEAU (63430) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • C (140 kWh/m² an)
      C (29 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      140
      29
      29
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1890 € TTC / an et 2590 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CHANTURGUE IMMOBILIER

    27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND

    Appeler l’agence Tél : 0473375392
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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