Achat Maison 6 pièces 145m² BANDOL 83150
990 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.2% TTC (969162 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 7712TS
Description du bien
Exclusivité Boyer À vendre à Bandol : maison individuelle à fort potentiel, grand terrain, au calme, proche plages et commerces. Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 310 mètres des commerces et 1,3 km des plages et du centre-ville, cette maison d'environ 145 m2 habitables offre un potentiel de transformation exceptionnel sur une parcelle plate de 1 249 m2, bien exposée (Sud-Est) et sans vis-à-vis.
Élevée sur deux niveaux indépendants (aujourd'hui configurés en deux appartements distincts), elle peut être réunifiée sans difficulté pour créer une spacieuse maison familiale. Le niveau principal, situé à l'étage, permettrait d'aménager une pièce de vie lumineuse de 63 m2 ouverte sur une grande terrasse de 28 m2 (agrandissable), bénéficiant d'une très belle vue mer, ainsi qu'une suite parentale de 24 m2. Le rez-de-jardin, d'environ 55 m2, offre quant à lui la possibilité d'y créer deux à trois chambres, avec une hauteur sous plafond confortable de 2,55 m et des volumes bien agencés. Un garage de 29 m2 vient compléter l'ensemble.
La maison est saine et construite sur une base solide, mais elle est restée dans son état d'origine. Il convient donc de prévoir un budget travaux pour une rénovation complète et une mise au goût du jour. Le terrain accueille déjà une belle piscine traditionnelle de 8x4 mètres, et offre également une possibilité d'extension de 23 m2 selon le PLU (pool house, second garage, atelier...). Quelques arbres peuvent être allégés ou supprimés pour gagner en lumière et valoriser encore davantage la vue mer.
Rare sur le secteur, ce bien combine calme, potentiel, vue mer, piscine, grand terrain et proximité des commodités. Une opportunité unique pour créer une maison de famille, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial à Bandol.
Contactez dès maintenant l'agence immobilière Boyer pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BANDOL (83150)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (266 kWh/m² an)
F (72 kgCO2/m².an)
Plus d'info2667272 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4570 € TTC / an et 6220 € TTC / an
01/01/2021
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6 RUE PIERRE TOESCA 83150 BANDOL