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Exclusivité
Réf. 85281153

Achat Maison 4 pièces 157m² BANDOL 83150

1 595 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1519004 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nichée entre Toulon et Marseille, Bandol est l’une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d’Azur, réputée pour ses vins AOC de caractère, ses plages idylliques, et son cadre de vie authentique et animé toute l’année. Un havre méditerranéen où l’on savoure l’instant, entre terroir, nature et art de vivre.

Villa exclusive & récente
En exclusivité et hors marché traditionnel, cette villa contemporaine construite en 2023 est une opportunité rare. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 3 minutes des commerces et 10 minutes à pied du port de Bandol, elle allie modernité, confort et élégance dans un environnement serein et verdoyant.

Détails du bien :
Surface habitable : 157 m² sur 2 niveaux

Terrain : 500 m² paysagé

Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, orienté vers un jardin tropical

3 suites, dont une master avec vue mer

Piscine 5x3 m, discrètement intégrée dans le jardin

Sous-sol de 100 m² avec grande cave

Garage triple pour trois véhicules

Panneaux photovoltaïques : autonomie énergétique quasi complète

Chaque détail a été pensé pour offrir un luxe contemporain, une efficacité énergétique rare sur la Côte, et une...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 157 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BANDOL (83150) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • A (51 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      51
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • 818.7€ TTC / an
      01/01/2021

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    Vincent BOUFFIL

    911 avenue de Tauroentum 83270 ST CYR SUR MER

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