Achat Appartement 4 pièces 104m² CAEN 14000
220 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. TAPP944634
Description du bien
EXCLUSIVITE CAEN CENTRE VILLE - APPARTEMENT DUPLEX - CHARME DE l'ANCIEN ET ATYPIQUE - Appartement 3/4 pièces en duplex à vendre dans quartier calme, verdoyant et proche du centre ville / Jardin des plantes / Château / Vallée des jardins / Université / Vaugueux.
Au troisième étage d'une une petite résidence très agréable de 23 logements, il offre de belles prestations et se compose de :
-Un grand Séjour lumineux avec salon et salle à manger, exposé sud-ouest avec vue dégagée sur les toits de Caen (14000).
-Une Cuisine spacieuse dans la continuité du séjour avec arrière cuisine, aménagée et équipée.
-Un Dressing et une Salle d'eau avec wc. (Possibilité petite chambre enfant ou couchage d'appoint pour accueillir des amis)
En duplex, on y trouve également :
-Une Chambre parentale confortable et lumineuse avec poutres apparentes.
-Une chambre supplémentaire
-Une salle de bains moderne
L'ensemble comporte de nombreux espaces de rangements aménageables possible sous combles puisque l'appartement développe 104,21m² au sol (76,50m² Loi Carrez).
L'ensemble en parfait état doté de belles prestations, équipement internet/fibre. la résidence est dotée d'un local à vélos également et d'une terrasse extérieure commune, d'une cave commune.
Secteur géographique permettant de se stationner aisément juste à côté de la résidence et d'accéder au périphérique/ tram / bus / gare /aéroport très rapidement.
Idéal premier achat. Contactez notre agence pour organiser une visite de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 23 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 247,99 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Quote part charges courantes : 2247 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAEN (14000)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (256 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2563838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1930 € TTC / an et 2670 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
5, Place de la Résistance 14000 CAEN