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Réf. 462

Achat Maison 5 pièces 101m² VALENCE 26000

345 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison 5 pièces de 101m2 habitables avec terrasse, jardin, garage et sous-sol.
Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de 101,22 m2 habitables vous séduira par ses beaux volumes,son confort et son emplacement.
Elle se compose d'un spacieux salon-séjour de 34 m2 avec cheminée,ouvert sur une terrasse de 17 m2 exposée ouest.
La maison dispose également d'une cuisine équipée, de 3 chambres dont une en rez-de-chausée, une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant.
Les annexes ne manquent pas : garage de 11,59 m2, cave de 12 m2 et un grand sous-sol de 40 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Le tout est implanté sur une parcelle close et arborée de 353 m2, parfaite pour profiter de l'extérieur à cette saison.
Atouts supplémentaires :
- Menuiseries récentes avec volets roulants automatisés
- Pompe à chaleur air/ eau neuve, garantissant un chauffage économique et performant.
Taxes foncières : 1287EUR
Diagnostics : D-197 B-6. Montant estimé des dépenses entre 1540EUR et 2120EUR par an ( prix moyens des energies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A découvrir sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 101 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VALENCE (26000) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (197 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      197
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1540 € TTC / an et 2120 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    DANTON IMMO

    160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE

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