Achat Maison 5 pièces 156m² VALENCE 26000
290 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 217
Description du bien
Dans un environnement calme, au pied du plateau de Lautagne, et à 3 minutes de l'accès autoroutier de Valence Sud.
Maison sur deux niveaux disposant d'une surface habitable d'environ 156 m2 avec :
- Avec au rez de jardin un grand garage, 2 chambres, une chaufferie, des toilettes et un grand cellier
- A l'étage : deux chambres, un grand séjour donnant sur un balcon de 11 m2, un hall d'entrée, une cuisine séparée, des toilettes et une salle de bain
La hauteur sous plafond du rez-de-chaussée est de 2,50m et l'absence de murs porteurs offre de multiples possibilités, pour artisan ou profession liberale souhaitant héberger son activité.
Le jardin dispose d'une terrasse couverte avec barbecue.
La maison est saine et a fait l'objet d'un entretien constant. Elle nécessite cependant des travaux de rénovation: système de chauffage, électricité et fenêtres.
Les huisseries sont en simple vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière gaz fonctionnelle mais âgée.
Les transports, écoles, commerces et accès autoroutiers sont à proximités.
La maison est reliée au tout à l'égout.
La taxe foncière est de 2600 EUR.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 156 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (475 kWh/m² an)
G (106 kgCO2/m².an)
Plus d'info475106106 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4310 € TTC / an et 5880 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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82, rue de la République 07130 ST PERAY