Achat Appartement 1 pièce 24m² FONTENAY SOUS BOIS 94120
119 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. 467-HORUSSELECTION
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose un studio à Fontenay-sous-Bois (94120)
Homme 75 ans
Situé juste en face du RER A Fontenay-sous-Bois, au RDC d'un immeuble de 7 étages, un studio de 23,55 m2 avec salle de bain, cuisine et placard. Le studio est en vente en nue-propriété : le vendeur en conserve l'usufruit (usage du bien et mise en location). Vous l'achetez avec une décote de 37 % et vous récupérerez la pleine-propriété au décès du vendeur. Les gros travaux, taxe foncière et charges de copropriété restent à la charge du vendeur. C'est un placement sûr dans la pierre sans aucun faux frais.
En partant d'une valeur vénale de 165 000 ?, vous achetez ce bien en nue-propriété avec réserve d'usufruit en versant un capital unique de 119 000 ? HAI. (honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur, soit 14 000 ? TTC.).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 700 ?
Un bel investissement à réaliser !
Marc SAPORI, spécialiste du viager, n'hésitez pas à me contacter.
Bouquet 119 000 ?. Honoraires inclus de 8.48% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 105 000 ?. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 ? et 750.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 24 m²
Localisation du bien
FONTENAY SOUS BOIS (94120)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (257 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2574848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 520 € TTC / an et 750 € TTC / an
01/01/2021
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN