Achat Appartement 6 pièces 102m² NANTES 44000
325 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (310000 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VA2114-TALENTIS
Description du bien
NANTES, PLACE DU CIRQUE LOCAL COMMERCIAL (47.15m²) +2 PIECES (54.84m²)
Vendu libre Emplacement stratégique Garage Terrasse
Idéal pour bureaux, showroom ou activité commerciale, ce bien rare bénéficie d'un emplacement de choix en plein coeur de Nantes. Sa vitrine sur rue offre une belle visibilité et son agencement modulable permet de multiples aménagements, y compris la création d'une maison de ville.
Le local commercial (47.15 m²) se compose de :
RDC : Deux pièces principales (13.33 m² et 8.43 m²)
1er étage : Deux bureaux (13.95 m² et 7.36 m²) et une terrasse (12.65 m²)
L'appartement (54.84 m²) comprend :
RDC : Une entrée indépendante via la cour intérieure
1er étage : Un salon lumineux (20.99 m²), une cuisine (13.33 m²), une chambre (12.58 m²), un placard et une salle de bains avec WC
En complément :
Un garage de 19.71 m²
Une cour intérieure de 6.95 m²
Bon à savoir :Ce bien en monopropriété (sans syndic) offre une grande liberté d'aménagement.
Un bien atypique, au fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Transports :
Tram L2 (Place du Cirque) / L3 (Bretagne)
Bus : Lignes 11, 23, C1, C2, C3, C6, NN, NO, 12, 26, 54 (Place du Cirque / St-Nicolas)
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 ?. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 ? et 3090.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (543 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info5431818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2250 € TTC / an et 3090 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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6/8, rue Didienne 44000 NANTES