Achat Appartement 2 pièces 56m² ST ETIENNE 42000
45 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP939433A
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (56 m²) idéalement situé à Saint-Étienne , rue de champagne, avec 1 chambre ! - À VENDRE, secteur BELLEVUE, rue de champagne
Nous vous proposons un appartement T2 idéalement situé à Saint-Étienne. Ce bien, offre une surface habitable de 56 m², comprenant un salon de 12,5 m², une chambre, une salle de bain et une cuisine séparée. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant ainsi un cadre de vie calme et agréable.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, ce qui permet un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.
Ce logement est également doté de deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. Il représente une excellente opportunité d'investissement, notamment pour une rénovation personnalisée selon vos goûts. Loyer potentiel 400€+10€ de charges ce qui fait une rentabilité à 8.7%.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que La Fourmilière, Intermarché Super et Lidl, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris l'École primaire privée Notre-Dame de Valbenoite et le Collège privé Notre-Dame de Valbenoite, sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles.
Ce bien est une exclusivité à ne pas manquer, alliant tranquillité, commodités et potentiel de valorisation. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 445,52 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 56 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 445 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42000)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (303 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info3036666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1150 € TTC / an et 1590 € TTC / an
01/01/2021
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2, Rue de la République 42000 ST ETIENNE