Achat Appartement 4 pièces 78m² LE MANS 72000
116 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP940257A
Description du bien
VENTE d'un appartement T4 (78 m²) au dernier étage lumineux à Le Mans. - À VENDRE : Appartement T4 situé au dernier étage d'un immeuble de 10 étages, dans la ville dynamique du Mans, code postal 72000. Ce bien d'une superficie de 78 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux, grâce à sa double exposition Est qui permet de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour un projet de colocation. Le salon, d'une superficie de 29,72 m², constitue un espace de vie convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée et aménagée, est fonctionnelle et permet de préparer de bons repas en toute sérénité.
Le bien dispose également d'une salle de bain, d'un cellier pour le rangement et d'une place de parking, un atout considérable dans un environnement urbain. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur et bénéficie de la présence d'un gardien, ce qui assure une sécurité et un entretien régulier des parties communes. Les fenêtres en double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique, offrant ainsi un cadre de vie paisible.
Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City et U Express à moins de 1 km, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries à proximité. De plus, l'accès aux transports en commun et aux stations de recharge pour véhicules électriques est facilité, rendant cet appartement idéal pour les citadins modernes.
Ce bien rare sur le marché combine confort, luminosité et praticité, et représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 804 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 787,76 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 804
- Quote part charges courantes : 3787 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (263 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info26377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1550 € TTC / an et 2160 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS