Exclusivité
Réf. TAPP140-949515
Description du bien
Nous vous proposons un T1 lumineux de 20 m², idéalement situé dans un petit immeuble construit en 1988, au 2áµ? étage, à deux pas du port du Mans et de lâ??Ã?le aux Planches.
Actuellement loué meublé, le bien génère un loyer mensuel de 374 â?¬, ce qui en fait un excellent investissement. Il se compose dâ??une pièce de vie très agréable, dotée dâ??un placard intégré, dâ??un coin cuisine fonctionnel, dâ??une salle de douches et dâ??un WC séparé.
Lâ??environnement est particulièrement attractif : calme, tout en étant très bien desservi. Le réseau SETRAM met à disposition tramway et bus pour vos déplacements quotidiens.
La ligne de tram T1 passe à proximité (Arrêt Lafayette à 11 minutes à pied), offrant des liaisons rapides vers les quartiers centraux.
De plus, un réseau important de bus complète lâ??offre de transport urbain.
Côté commodités, le secteur profite dâ??une vie de quartier très agréable : commerces de proximité, boutiques, cafés et restaurants se trouvent à quelques minutes à pied. La célèbre rue des Minimes ( 14 minutes à pied), très commerçante, est accessible facilement et offre des enseignes variées et un vrai esprit centre-ville.
En résumé, ce T1 constitue une opportunité rare : emplacement de choix et bonne qualité de vie.
Contactez nous rapidement chez CITYA PLANTAGENET pour organiser une visite ou obtenir plus dâ??informations.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 20 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 604 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72100)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (254 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info25477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 510 € TTC / an et 740 € TTC / an
Non communiqué
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS